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第七章 粉丝见面会一(第1页)

准备上午九点钟开始的粉丝见面会,不到八点,外面就排起了长龙,四个人吃了早点,下楼进入会场,预留好的位置就在演讲台的侧后方,这个位置与粉丝们正好面对面。几个人先找了茶水台,边聊天,边喝点茶水。

刚过九点,接近三百人的会场已经座无虚席,但大家似乎都很有纪律,不太跟身边的人交流,一个个都低头摆弄手机,第一排的记者们都手提照相机,像极了大明星开新闻发布会。会场的大门已经关闭,大家都翘首期待老齐的到来。

九点二十分,气场十足的央视某著名女主持人上台,全场响起一阵热烈的掌声,支持人说:欢迎大家来到老齐的粉丝见面会,首先得告诉大家,我跟老齐是多年的好友(此处省去一堆客套话),最后,我们用热烈的掌声,欢迎我们今天粉丝见面会的主角:老齐——

老齐一身帅气的西装,迈着轻盈的步伐走上演讲台,全场瞬间起立,紧接着爆发出雷鸣般的掌声,阵势之大,让三胖有一种误入传销组织的错觉,豆豆完全是个小迷妹的状态,看着自己的偶像被这么多人追捧,笑的合不拢嘴。老齐上台先是连连向台下鞠躬,嘴里不停地说着:谢谢,谢谢,谢谢各位

掌声持续了有三分钟的时间,场面的气氛被点燃起来,老王始终保持微笑,而老曹01还是那副面无表情的死样子。

老齐首先提问:各位都是我粉丝圈和读书群的朋友,首先我问大家个问题,跟着我的组合做投资,赚到钱了吗?

台下一片欢呼:赚到啦~

老齐笑了笑,说:怪不得能来,赚到了钱了才过来看我,是不是?

台下笑声一片。

老齐说:感谢大家,其实能赚钱不是我的功劳,而是台下的各位都遵循了咱们的投资原则,这半年股市波动很大,凡是赔了钱或者赚钱少的,肯定是提前退出我们粉丝群和读书群的人。俗话说‘物以类聚,人以群分。’在这个信息高度发达的时代,我们就是要找到跟自己有共同信仰的人,在市场下挫,所有人都喊着‘股市已死’的时候,当所有人都在熊市最悲观的时候,我们在一起,互相鼓励,互相学习,一起迈过最黑暗的时期。这就是我当初做读书群和粉丝群的意义,‘道不同不相为谋’,我们的这个社群就是一个精简淘汰社群,让那些与我们思想背离的人离开,是我们的幸运,因为只有他们的离开,才更能凸显我们留下人的价值。现在,大家赚的钱还在账面上,我没让大家卖掉,大家肯定就还会继续持有,就是这样的,当市场没有严重高估或者严重低估的情况下,我们能做的,就是要与市场共舞,直到有一天韭菜入场,让市场过热,那时候才是我们果断决绝离开的时刻!

台下再次响起掌声,此时主持人上场,说:既然是粉丝见面会,老齐准备好接受粉丝的提问了吗?

老齐自信满满地说:我也是有备而来,为了今天我何止准备了几天,我是准备了几年,十几年。

主持人笑容可掬,说:那好,那我们就挑选一些带着问题来的粉丝,让他们当面请教老齐关于投资的疑问,好不好?

老齐微笑着点头,神情很是放松,台下气氛依旧高涨。

主持人把话筒交给第一名粉丝,粉丝提问:齐老师,我想先问一个房子的问题。有一次您讲到,关于房产税对于开发商的影响,我不是很明白,请老师,能再解释一下么?

老齐想了想说:是有一期节目,我说到了房产税对开发商的影响,我记得那一期节目引起上千条留言,这个无可厚非,只要一说到房子,大家还是相当敏感的。到目前为止,我的观点依然是如此,由于现在房价高推升地价高,地价高反过来会推升房价高,新房影响二手房,二手房反过来刺激新房,所以政府压力山大,要想尽快控制价格的过快上涨,他们就选择限价政策,限制新房价格,不能让你卖的太高,这样统计数据就好看了。但是政府又不想放弃卖地收入,于是形成了卖地是市场价,卖房是计划价的矛盾,所以开发商的利润就少了,他想卖更高价,也能够卖的掉,但政府不让他卖,就是这么个道理。所以开发商也在积极推动房产税改革。一旦出了房产税,开发商拿地就不用交土地出让金了。这样新房价格就会大幅下降。新房相对于老房子,新房价格低,但每年的房产税比较重。而二手房价格很高,但房产税比较少,会按照70年的剩余年限扣除。比如你是10年的房子,还有60年的土地使用权,所以就给你减免掉67的房产税,你就交17就可以了。那么问题来了,面对便宜的房子,持有成本高,和贵的房子,持有成本相对较低,一般年轻人会选哪个呢?我猜一定是会选总价低的新房,而越老的房子,越不好卖,一个是残值比较低,一个是税会比较高。所以房产税推出,开发商卖房就会更好卖了,而二手房就更难卖了。所以,我认为,这是开发商积极推动房产税的主要原因。

三胖问老王:你说这些问题,是不是老齐提前安排好的?

老王笑着看了看三胖,说:你怀疑老齐的能力?

三胖赶紧摇摇头说:我只是觉得他回答的太顺了,跟背稿子似得。

主持人问粉丝:你对老齐的回答满意吗?

粉丝激动地点点头,说:满意,谢谢老齐。

台下的话筒递到第二个粉丝手里,粉丝提问:每天看齐老师文章受益匪浅,我想问两个小白问题,第一个问题是,加息是加存款利息还是加贷款利息?或者两者都加?

老齐踱步到舞台中央,说:央行加息指的是加存贷款基准利率,但是有一点得跟大家说明一下,贷款利率基本是市场决定的,一般跟基准利率无关,银行会在贷款基准利率上加一个风险补偿,所以现在企业贷款,基本全都高于基准利率。只是高多少全看银行的心情,这也就是说即使央行加息,也不会影响企业的贷款利率了,而能够覆盖影响的,只有存款利率这一端。银行的成本增加了,会不会加到企业身上呢?有这个可能,但除非所有银行统一步调,这是很难的。之前的贷款利率,也可以跟银行去协商调整,从现在看商业银行已经主动调高了自己的存款利率达到上限,说明银行们是希望加息的,所以一旦加息,贷款利率不提高这个可能性是很大的。我这么回答你还满意吗?

粉丝点点头说:很满意,谢谢齐老师。

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