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第337节（第1页）

没等一刻钟，一穿着西装的中年胖子就走了进来。看到徐方后，这胖子脸上堆起笑容，振声道：“徐总您好，我是谭长杰，久仰徐总大名，没想到在这里见面了。”

“我就是个小人物，谭总大名才是如雷贯耳啊。”徐方客气了一句。

“快请坐，”谭长杰招呼一声，笑道：“徐总那的饭菜真是让人难以忘怀，现在我不管见什么客人，场所全都定在您那。”

“谭总爱吃就好。”徐方又客气一次。

看徐方根本不朝地产方面引，谭长杰不得不率先打开话题：“对了老弟，我听说你对我那边小区感兴趣，不知你一口能吃下多少？”

徐方知道重头戏来了，缓声道：“这要看谭总的诚意了，要是价格合适，我就全部接盘。要是价格谈不拢，我就简单买几套给员工住。”

第440章谈下龙泽家园

谭长杰仔细打量徐方几眼，心里琢磨徐方购买的几率有多大。不过徐方表面如同古井，看不出半分内心想法。

心里感慨这年轻人的心性，谭长杰沉吟片刻道：“这片小区总面积二十五万平，建筑面积达到16.3万平，平均每栋楼十二层，我给你稳妥算一下，总建筑使用面积至少可以达到192万平。一平你按四千块算，就是接近八十亿的营业额，你感觉我多少钱卖你合适？”

徐方强忍住掀桌子的冲动，嗤笑道：“谭总，恕我直言，这块地方建设的地点有点鸡肋，比市区外环要远，甚至一些靠近市区的村镇都比咱们到市区快，如果真要说，这地方根村子没有区别，就是小区的楼比村里平房好看点。你们现在对外出售，一平米也就三千出头，怎么到我这就算四千了？”

“这地方任何配套设施没有，超市、饭店、商场、医院、加油站、学校，这么重要的东西一个都没，咱们就别说影院、ktv、会所等这些休闲场所了。龙泽小区今年七月建好，现在已经十月了，不知谭总卖出了多少套房？”徐方毫不客气道：“要是谭总真想诚心转让，这么算账就太没诚意了啊。”

谭长杰听徐方说的中肯，知道这小子显然是做过调查，故作大咧咧道：“老弟，你说这些话就见外了。超市、医院、商场这些还不好建？只要里面有人住进去，这些设施肯定都会有的，这些都是细节。至于价格，你开个数吧，不过不能太低了，不然我还不如留着自己卖。”

“二十亿。”徐方开了个价。

“二十亿，你真敢说！”谭长杰没忍住，直接吼了一嗓子：“这折合下来，一平就一千多块钱，感情我盖了楼，费力不讨好不说，还倒贴给你钱？”

“嘿嘿，那谭大哥就开个实诚价，咱俩都能接受的。你想赚钱，我也想赚钱，你不能用卖不动的房价卖给我，这样我也没得赚啊。”徐方将球又踢了回去。

谭长杰犹豫半晌，才咬牙道：“你全款付？”

“如果价格没问题，这个可以谈。”徐方点点头。

“全款的话，一平我算你3000%2c一共57.6亿，这也是我的底线，你要是能同意，咱们就继续朝下谈，谈不下去也无妨，纯粹当结交个朋友。”谭长杰大手一挥，似乎给了个抄底价。

徐方知道谭长杰还是报的虚价，自己要真买下来，那真是缺心眼，不过这块地徐方有信心运作出去，想了想还是决定少杀点价早点拿下：“谭大哥，你这对外卖也就三千出头，你直接给我三千，这不诚心想坑我一把吗？后期我还得搭建基础设施，你这个价给我，让我挣什么钱？全款四十八亿，你能卖我就接着，卖不了咱们就算了。”

四十八亿，这价格已开发商的角度来看，可以说是少了一块肥肉。不过确实如徐方所说，哪怕他用这个价格卖出去了房，后期还要配合医院等配套设施建设，总的来说很麻烦。这么折算下来，卖给徐方虽然利润少了点，但胜在回款快，省心省力，不仅能快速把当初在这里投资建设的昏招抹平，还能小赚一把。

“多久能付全款？”谭长杰问。

“今天签协议的话，三天内全款。”徐方道。

“既然徐总看中了这地方，那就转给徐总，这价纯粹是想跟老弟交个朋友。”谭长杰拍着徐方肩膀熟络一笑：“我这让法务拟定合同。”

徐方对此没意见，协议还是早签早了心事。

距离十一黄金周没几天了，自己现在压着还没宣传岳海村景区，外面的人还不知道岳海村景区已经大规模建好。要是自己做了宣传，这价格德隆地产肯定不会卖自己。

现在当务之急，就是签了协议后再给景区做宣传。

趁着德隆地产拟定合同的时间，徐方找出林香雪电话打了过去。

电话没两声就被接通，林香雪慵懒的声音传来：“徐大闲人，您老人家又有什么事？需要钱吗？”

“嘿嘿，林总真是料事如神！怪不得能把秀兰集团做的风生水起！”徐方急忙拍了个马屁。

“我凑，还真是要钱？”林香雪啐了一句，不满道：“咱们东临市分店刚开业，投了不少钱进去，地主家余粮也不多了，说吧，这次要多少钱？”

“咱们还有多少？”徐方问道。

“没多少，手头流动资金也就几千万，之前赚的钱全都还银行贷款了。”林香雪道。

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