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说到底还是这些“衙内”们有着通天的本事,这还不到中午,秦洪带着几个人来到了兰枫机电,不对,现在应该是华锋机电了,虽然牌子换了,但工商变更尚未完成。
“游总,你的建议基本通过了,县里的意见是将现有科技园和旁边500亩荒地整合成华锋科技园,重新规划上报,土建项目咱们可以先上车后买票,手续和工程同步开始。原有的凤塘科技园重新选址在高速公路以北,原定招商计划不变,继续由镇里负责。”
看了一言微微皱眉的游枫,秦洪接着说道:“这不影响你的远景规划。县里领导的意见是不能把所有的鸡蛋放在一个篮子里。如果你这没有达到预期效果,甚至是烂尾的话,至少凤塘科技园还在。总不至于因为你的热血影响到我的乌纱吧。你不是也说过,这个科技园建成快三年,也没有招商成功吗?只要你在一两年之内能够帮助县里领导树立信心,招商决定权也不是不能给你。”
“老秦啊,你无论如何一定要坚持住!毫不夸张地讲,一年以后,凤塘科技园绝对会成为众人争抢的香饽饽!我绝不希望任何杂乱无章、毫无章法的企业进驻这里。要是凤塘科技园最后演变成藏污纳垢之所,那恐怕我只能被迫把整个华锋基地迁走了。到那个时候,你可别怪我不顾及咱们之间的情分哦!”
“这个你放心,倘若你所制定的发展规划能够达成半数,那么我必定拥有足够的信心去游说县里的相关领导。到那时,凤塘科技园项目将会轻而易举地得到解决!”
“太好了,老秦,就是因为你的坚定立场和积极态度,我决定将第一阶段的投资金额再增加一倍。此外,我在此向你许下承诺:无论未来你在何处担任职务,我都会毫不犹豫地送上一份厚礼,表示对你的感激之情!”
所谓铁打的营盘流水的官,秦洪也是投桃报李的说道:“为了表达镇里合作的诚意,我们决定华锋科技园的全部申报手续由镇里负责,这个事可以写到意向协议中。只不过,华锋科技园的的控规、可研都要重新编制完成后,才能正式行文上报。这次我带来了两个朋友,这是规划设计院市场部副主任李冰峰,这是设计部工程师石川,你看?”
“这个没问题。”花花轿子众人抬的道理游枫自然是懂得,便直接拿出今天签到时系统发放的计划书递了过去,道:“我这里有一份比较详细的计划书,您二位只需要将原有规划和这个融合在一起就行了。我的要求只有一点,那就是快!一周内完成编制以及专家论证形成定稿,没问题吧。”
这——两人对视一眼,李冰峰道:“我们一定尽力。”
“不!这并不是尽力而为的事情,而是必须要完成的任务!事实上,你们现在就应该开始筹备专家论证会了。如果你们无法完成初稿,那么就由我来亲自执笔,你们只需要在上面签字即可。说白了,我只是没有相应的资格和资质而已。”游枫的语气异常坚定,毫不含糊地表达出自己的决心。他的眼神中透露出一种不容置疑的力量,仿佛在告诉所有人,这个任务无论如何都必须完成。
“没问题。”正在翻看计划书的石川高声叫道:“李经理,这份计划书堪称完美,只需要结合科技园的红线图略微修改,明天就可以拿出送审稿。话说你真的没有从事过规划编制?这世上真有生而知之的天才吗?”
游枫只是笑了笑,暗道:开玩笑,系统提供的计划书还不是吊打你们这两个半吊子货,不是说系统出品、必属精品嘛。
“不过,游总,您这规划中生产仓储场所和生活附属设施基本是各占一半,而且这还不包括道路和绿化面积。看看这个员工宿舍,最小的都是36平,作为一个科技园的规划而言,似乎有圈地建房的嫌疑呀。”
游枫微笑着点了点头,脸上露出钦佩之色,说道:“真不愧是专业人士啊!您说得非常有道理。一般来说,传统意义上的劳动密集型工业园确实需要注重成本控制和效率提升,但华锋科技园却有所不同。它作为一个知识密集型的工业园区,聚集了众多行业内的精英人才。对于这些高素质的专业人士而言,一个自由舒适的工作环境至关重要,因为这样的环境更有助于激发他们的积极性和创造力。这就好比军队中的技术兵种和普通兵种,在津补贴和营房等方面的待遇完全不在同一个层次。同样地,我们也不能期望一名高级专业技术人员像普通工人那样挤在8人一间的宿舍里。这种以人为本、关注员工需求的规划理念,非常值得写入可行性研究报告当中。”
李冰峰在征求石川意见后,开口道:“既然游总已经把前期工作都做完了,那我们就简单一点,在原定费用的基础上下调25%,科技园规划可研编制评审全部费用为15万元。合同签订后预付5万,专家评审会后支付10万元,你看如何?”
“好!”游枫也爽快的答应下来,转头对着秦洪道:“正好你也在,咱就一事不烦二主,秦哥你帮我把施工许可证和开工许可证一并办下来吧,明天安排设备材料进场,后天上午9点举办奠基仪式的时候一起带过来。”
有人说:98%的生意是在酒桌上谈成的。或许这个只是针对北方人而言,在游枫的认知中,南方的生意基本是在喝茶中谈成的。只不过和这些祖籍北方的南方佬在一起就另当别论了。这不在拿到5万元支票以后,四个人又坐着两台车前往酒楼了。
在酒过三巡之后,游枫接着酒意问道:“老李,说起来你也是个纨绔子弟,背靠着祖辈的荣光和人脉,从政从商干啥不行,却非要混迹在这个规划设计院。恕我之言,就凭着你在合同上签的那个名字,我就知道你不是规划设计科班出身的。”
“雾草,老游,你小子不带这样打脸的。”李冰峰苦笑一声道:“往事不堪回首呀。不是说女怕嫁错郎、男怕入错行嘛,当时不是觉得规划院挺好,时不时的还能去国外考察吗?结果就进坑了。你知道吧,哥们打小就不会画画,大学期间所有涉及到绘图的课程全部挂课。老爷子一生气,直接把我按在设计院,还说只要我敢离开就打断我的腿。没办法也只能到这样的穷乡僻壤来接一些科技园这样的小活了。”
游枫喝了一口酒道:“也是,没有手绘基础的规划师确实不是一个合格的建筑汪。不过,你可以从独特的设计创意和设计思维入手,只要你的idea能让人眼前一亮就足够了,至于form不是还有石工这样的专业人士吗。”
“游总还说你没接触过规划设计?”石川道:“你这个理念已经非常先进了,知道设计界的毕加索——弗兰克·盖里吗?他的手绘简直就是一坨一坨的,比起小孩子涂鸦都不如,但那绝对不影响他在建筑业的成就。要我说,老李,你是被手绘打击的没有自信了。”
秦洪死死的盯了一会游枫,道:“你小子到底是什么小怪物?我问过刘平了,你丫就一高级电工,连个中级职称都没拿到呢,从商也就是这两三年的事,根本就没有机会涉足过Ic,更不要说规划设计了。这特么怎么啥都懂,真当自己是个万能的人儿了?”
“哥们喜欢看杂书行不行?”游枫并没有说实话,当然也不可能直说,后世的自己在三十年的案牍生涯中,为了写出花团锦簇的文章,不得已涉猎了各行各业的知识。虽然做不了专业人员,但是在外行面前装内行还是足够的。
鄙视+3!
秦洪道:“我信你的鬼!对了,我三叔让我给你带个话,乘你的情,他终于成功了。但因为临时安排他去滇省任职,来不及过来拜会。话说你啥时候搞定我那眼高于顶的三叔了?没听你说过呀。
“谁?你三叔,我不认识。”
“秦安,味精厂副厂长。”
“哦,秦哥回去在家里待了几天,然后跨省任职的?”
“三叔也就闭关了三四天就出来了,据说出来后欣喜莫名,差点把院子拆了。太阳,你喊他啥?那你喊我啥?”
“咱各论各的呗。你喊我叔我喊你叔的,都不大合适赞。”
二人相视大笑。
说起来,系统安排的几千名工具人还是非常给力的。在不到一周的时间里,长度超过一千五百米的围墙和临建房屋拔地而起,厂房的地基也已经初见雏形。工地中,不同种类的施工设备和建筑材料整齐而有序的排列在一起,犹如准备接受检阅的队伍一般。
虽然已经开工几天了,但是奠基仪式还是必不可少的一个环节。今天是经过精挑细选的黄道吉日,游枫和李智一大早就起来,带着赶过来的众人巡视着奠基仪式的准备工作。毕竟这对于他们来讲是一个非常重要的日子。已经提前赶来的高飞更是兴奋莫名,他似乎已经从规划图中看到了自己的未来。
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