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商业街这种固定资产,收租是收益的大头,还有一些零零散散的广告,还有一些品牌偶尔在户外搞活动付的场地费之类的。
相对而言,收入比较稳,并不是那种太依赖员工能力的资产。
所以,哪怕做老板的和员工保持适当距离有助于维持一种威严感,但张洋倒也不愿太端着个老板架子。
和和气气,平易近人一点也挺好。
和陈经理一起走出物管公司,张洋随意漫步在这个三层的商业街区中。
偶尔他发问,陈经理在旁知无不言,基本上对每家店的情况都挺了解。
一楼没什么好说的。
百分之百出租率,现在临近饭点,不少餐饮门店都已经开始上客,步就碰到一家的奶茶店外,附近学校的学生们簇拥着正在买奶茶。
“陈经理好。”
“陈经理要喝奶茶吗,给你做一杯?”
一路上,打招呼声不断,不少奶茶店里老板刚好在,都招呼的特别热情。
“可以啊,你还挺受欢迎的。”张洋看了陈经理一眼。
也挺正常的,作为物业公司的经理,每天奔走在一线,和这些店主们打交道,大家客气一点也很正常。
“都是大家抬爱。”陈经理擦擦汗,有点忐忑。
“没事,你别紧张,放松点,我这人不拘这些小节。”张洋好笑的说了一声。
至少在他拥有这个商业街之前,几次作为消费者来这里逛,感觉招商等等方方面面都挺好的,这些自然和这家物管公司的努力是分不开的。
陈经理微松一口气,却一点不敢大意的跟在一旁。
谁知道新老板会不会有什么大举动?
两人一路逛过来,张洋也对一楼的租户们有了个大概的印象。
随后,两人直奔二楼。
二楼餐饮比例不多,倒是网咖、女装店、密室逃脱,还有一些培训机构挺多的。
就在刚刚,张洋还经过了一家舞蹈机构。
隔着落地玻璃,远远的就能看到一些妹子高抬着腿,身姿婀娜的样子。
“咦?前面那家店生意挺不错的。”张洋看看前面不断有人进进出出的门店,好奇的说了一句。
“那店啊,那店已经在转让了。”陈经理在旁告诉了张洋。
“转让?”张洋心中疑惑。
两人一起信步上前,来到了这家叫醉烧串的门店前。
“陈经理!”
店内,一个长得特别美艳的女人笑意吟吟的迎面而来,“稀客啊,您怎么有空来我这儿转转?”
靠近看,这女人面色红润白皙,身姿婀娜有致,有一种大姨妈很规律且量大的健康美。
真是熟透了的姐姐啊。
张洋打量了几眼,感受着扑面而来的女人味,估摸着这女人的年龄也就是三十出头。
“这位是?”女人自然也是一眼就注意到了站在一旁的英俊身影。
“老板娘,这是我们老板张先生。”陈经理清清嗓子,着重提醒了一下。
“啊?老板?”女人愣了一下,有点没反应过来。
“是我们整个星城天地的老板。”陈经理再次提醒了一下。
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