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莫诗韵要在月底之?前拿到房款,今天已?经是19号。
身价两亿的人很多?,但是有两亿随取随用流动现金,还有沪市购房资格,并?且愿意买那套别墅的人,不多?!
豪宅市场盘子很小,一套上亿的豪宅挂出去,除非打骨折,一年半载没成交都是常有的事情。
郑英佳恨那边出尔反尔感激何以宁没绕开她,不遗余力帮她分析情况:“月底之?前卖不出去就会强制进入公开拍卖流程,拍卖价一般是评估价的8折。这套房子地段好装修好,评估价两亿左右,8折就是1.6亿。
以前法?拍房不需要购房资格,全国人民都会来拍,往往成交价能超过评估价。可年初出了?新政策,必须有沪市购房资格才能买法?拍房,法?拍房市场迅速遇冷,这段时间就没一套豪宅的成交价超过评估价。甚至有好几套豪宅,因为?没人出价导致流拍,进入第二?次拍卖,起拍价是第一次拍卖价的八折。
法?拍不确定因素太多?,一套流程走下来,快则三五个月,慢则一两年,他们急等钱还债,会极力避免被?强制拍卖。
我觉得我们可以把价格压到1.5亿,再低业主恐怕不答应,她有可能找到另外的买家。1.5亿以下,买家哪怕自己不要,转手一卖就有的挣。
我先吊着她不给准话,越到后面她越着急,我们就越好压价。然后我会向同行朋友打听?,要是有人出价,我们知道他们价格,心里?有个数。”
“那就交给你了?,打听?消息的费用我报销。成了?,中介费外我再给你发红包,价格越低红包越大。”何以宁果断放权,专业的事情就交给专业的人办。
郑英佳喜笑?颜开,中介费公司要抽成,红包可都是她自己的。
“您放心,我比给自己买房都上心。”
莫诗韵笑?不出来,她有被?压价的心理准备,换她也会趁机压价,可郑英佳滑不溜丢不给准话,弄得她七上八下。
挂了?电话,她就朝一边的父亲抱怨:“这次被?明琪和她妈害死了?,要不是她们横插一杠,我早就拿到1.8个亿,哪有这些糟心事。”
莫父苦笑?:“谁能想到她们这么不靠谱,看错理财日期这种借口都编的出来,把我们当三岁小孩哄。”
莫诗韵皱眉:“那到底是什么原因?之?前她妈一幅只要我女儿喜欢,钱不是问题的豪横。没几个小时就后悔,总不能丢掉3600万只为?了?逗我玩?”
莫父沉吟:“整个行业寒冬,我们家焦头烂额,没道理他们家还有那么多?闲钱。我估摸着,不是明家出钱给女儿买婚房,是江叙白出钱,但是那母女俩没问清楚预算,或者知道预算但是觉得超出了?没关系,认为?江叙白能把钱凑出来。”
任莫父想破了?脑袋都想不到,明母是打算空手套白狼,婚前借钱全款买房,婚后让江叙白还钱。
莫诗韵骂骂咧咧:“1.8亿的别墅,签合同之?前能不能拿出钱都不确定,脑子里?装的是水吗?她们自己亏钱就算了?,还连累我们亏钱。”
莫父若有所思:“这亏得可不仅仅是3600万定金,还是脸面,人活一张脸。江叙白和陆家就这么看着她们丢人现眼,江叙白一时拿不出两亿房款,可他要是想借,以他现在的人脉不可能借不到,再不济还有陆淮海可以借。”
莫诗韵:“我不是说过了?,那买家是江叙白前女友,明琪哪敢告诉他。”
莫父:“为?什么要说买家是谁。催着毁约付了?定金却拿不出房款,还是在你这个朋友面前,当男朋友的是不是应该把女朋友的面子捡起来?就是陆淮海心疼妹妹外甥女,是不是也要搭把手?”
莫诗韵神情慢慢出现变化?,大胆猜测:“江叙白不想借,陆家不想管。”
父女俩对视一眼。
莫诗韵啧了?一声:“爸你是没看见?明琪她妈,在我面前那优越感都快溢出来了?,对我颐指气使,好像她是公主我是宫女,弄了?半天扯着虎皮唱大戏。”
她嘿嘿一笑?:“大哥别笑?二?哥,杨凌杰渣,江叙白也没好到哪里?去。呵,男人。”
她越想越乐:t?“还冒出个有钱的前女友,那位何小姐可是个大美人,比明琪漂亮多?了?,还有个非洲矿主爸。江叙白别是想吃回头草了??”回忆回忆那天一边倒的战况,她摇头,“小心崩了?牙。”
莫父无奈:“想什么呢,陆家还没倒。江叙白走到今天,背后少不了?海纳资本,傅时遇能看着自己表妹被?这么欺负。所以你也压着点脾气,别大呼小叫,买卖不成没必要成仇。”
莫诗韵撇撇嘴:“是明琪他妈先对我大呼小叫,回头爸你看着,要知道房子最后还是卖给了?何以宁,她一准要骂人,难道让我骂不还口。”
莫父叹气:“还有几天时间,你好声好气让明琪她妈问问亲朋好友,她找不到买家还骂人就是她没道理,说出去咱们不理亏。至于何小姐那边,你先联系着吧,过了?24号,要是明琪她妈那边和我这边都没找到合适的买家,她那边价格不是太离谱,就卖给她吧。”
明母真的有很努力地找买家,她不能接受何以宁拿了钱又买了?房,显得自己仿佛跳梁小丑。
她把那套别墅的视频发给她认为有能力购买的亲戚朋友,只说是朋友要卖,她帮忙吆喝一下。问东问西?的人倒是不少,认真表态要买的人一个都没有。
明母咬咬牙,好声好气游说最后的希望傅时遇:“这套别墅你可以买来当婚房,女孩子肯定喜欢。”
傅时遇:“家里?已?经准备好。”
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