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第1566章 各种极限操作的老黄瓜（第1页）
有一个共识，越有钱的人越容易变得更加有钱。
当掌握的资本、渠道和消息足够多时，赚钱确实越来越容易……
之前搞九龙仓，某人“一手托两家”，各种上不得台面的手段和违规操作一顿折腾才成事。
事后由最大的受益人包船王出面，甩出大把的利益才让各方势力满意的闭嘴。
这次对和黄动手，曲某人已经有能力在规则的框架下，从容的操作了……
他躲在暗处利用资讯和资本优势，合法合规的当渔翁，前台肯定需要人做不那么合法合规的事。
没错，这次站在前台的人，只有老黄瓜一个……
李家诚的计划很简单。
通过三步走，用最快的速度筹到足够的钱。
第一步是，既然已经成功入主和黄，短期内已经不需要再持有那么多的股份了。
所以，玩了一手“压弹簧”，将和黄股价推上高位后套现百分之四点三。
别小看这百分之四点三，一千九百三十五万股呢。
和黄的股价不用窜太高，只要涨到十五块五左右，就意味着能套出小三个亿。
第二步是，高位套现一小点长实的股份……
这是被臧副总和柏世珍忽略掉的，最重要的细节！
麦理思在记者答谢会上宣布了两个好消息，一个是长实要开发红磡，一个是和黄准备开发红磡。
这里面是有区别的。
虽然港府正在推动工业北移，将现在已经与市区融合的古早工业用地转为商住用地。
但推动归推动，工业转商住依旧需要审批。
长实自己囤的红磡土地，以及靑洲英坭在红磡的空置土地，已经获准改变用途。连规划都提前做好了，随时可以动工。
但老黄埔船坞的土地转商住，是要走审批流程的。而这个流程，必然受阻。
不需要李家诚操作，也不需要曲卓或是沈壁在暗处“帮忙”。港岛的其他地产商，就会自觉地发挥影响力去干扰……
港岛虽然有五百万人口，但真正能买得起中高档住房，逛得起大型商超的有多少？
李家诚打造的是高端社区和配套的商业体，锁定的客户群体是中等收入以上家庭，就是所谓的中产。
青州英泥80万平方英尺的临海工业用地，黄埔船坞旧址190万平方英尺，再加上李家诚提过去一些年局围绕着两片地方囤的地皮，加一起足有二十公顷呢
这要发展起来，有钱的中产都被吸走了，别家盖的楼卖给谁？没有住户，依托楼盘建的门店、商超、美食广场哪来的客人？
没有客人能租上价吗？
所以，李家诚故意摆出一改捂着地皮切豆腐块，小片开发等升值的惯用套路，一副要在短时间内对整片地片进行整体开发的架势。就是勾引新鸿基、恒基、新世界、置地等竞争对手出手呢。
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