手机浏览器扫描二维码访问
第787章 房地产（第2页）
然后，他就拿来了一份基础文件，递过来。
产权年限：70年
容积率：2.76
绿化率：35
总户数：2000
建筑面积：30万平方米
占地面积：200亩
总共是12幢高层住宅和10幢组合别墅相结合，住区内有两条主街、6个广场、中央休闲绿地等建筑，还有1.7万平方米的社区花园和3万平方米河流休闲廊……
材料非常详实。
基本就是万事俱备，贷款到手就开工了。
周不器很惊讶的道：“这是都准备好了？效率这么高？”
冯老板笑道：“万通今年就有两个项目，上半年一个，下半年一个。下半年的在津门。时间很充分，少打会儿高尔夫球，就出来了。”
互联网人普遍都没有高尔夫爱好，周不器也是如此，呃……如果是去港府跟女明星打几颗高尔夫球，他还是挺有兴趣的，也算是对前辈的致敬。
“咦？这是一期工程？”
“对，那不写了嘛，占地面积200亩，还剩下175亩呢。”
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！
“为什么？”
“没钱啊！”
冯老板摊了摊手。
搞这个房地产项目，紫微星不会拿一分钱，他也不可能动万通的现金流，毕竟不是自家的嫡系项目，属于帮忙性质。
贷款15亿元到账后，就只能搞这200亩地的一期工程。
预售款到账或者盖好之后拿到了进一步的银行贷款，才能继续开启二期工程。
周不器点了点头，“已经够好了。”
冯老板笑道：“这单生意，你赚了不少。你割出去的那块地地段很好，却是商业用地，价格不太高，如果拍卖的话，也就是3个亿。换来的这块地，改成住宅用地，如果拍卖……起拍价就得35亿。要是要人炒价格抢地，开到50亿、60亿的价格都不奇怪。”
“嗯，这是和市里说好的。这次的扶持，主要就是帮我们把总部园区盖好。总部的投资计划是60亿，扶持金额也差不多是这些。”
“60亿啊……一期工程差不多就赚回来了。”
周不器眼睛一亮，“是吗？”
冯老板道：“简单计算啊，建筑面积30万平，房价就算3万5，总销售额也是100亿了。万通拿10亿，扣税30亿，刚好剩下60亿。”
周不器撇撇嘴，“还有15亿的贷款没算呢！”
冯老板笑道：“二期工程啊。”
“嗯。”
周不器对这里面的事情心知肚明。
第一期紫微星能入账60亿，第二期大约能入账50亿，扣掉15亿的贷款……还剩下35亿，相当于净赚的。
这笔钱，是政府扶持计划之外的。
按照市里有关部门的计算，紫微星开发这块地做房地产，也就是入账60亿左右，刚好顶掉了总部建设的费用。
相当于是政府帮助紫微星盖的总部园区。
毕竟紫微星总部盖好了，意义很重大，相当于帮助市里做好了基础设施、招商引资和地区形象建设。
之所以计算下来，紫微星能赚到35亿……那就要感谢冯老板了，他没有宰客。恰恰相反，他给了紫微星一个极大的优待。
猎户幺女马上封侯 异能世界，我过上了安逸的生活 复刻基因，进入记忆重启时刻 疯批女配洗白日常 路贼王 需要懂得101个财富哲理 关于爹娘偏心我却成了王妃这件事 狐妖之空间观影 御兽：我真不想当培育师！ 重阳劫 种地吧：我们之间 疯批大佬轻声哄，傲娇少爷揽入怀 【电竞】赴光 开局得仙阶功法，我两界无敌 人在异界：觉醒火影系统 豪门太子缠我上娃综，我吸粉无数 我的情劫是蝙蝠 重生之打造属于我商业帝国 九眼天尊医仙 千王烛龙
将门嫡女：王妃天天要爬墙
将门嫡女王妃天天要爬墙简介emspemsp重生一次的陆欣然没有什么太大的心愿。父母恩爱，有个弟弟，吃穿不愁，挣钱养家，以后招个上门女婿，人生也就完美了。怼死渣男，走上人生巅峰这种事从来不在陆欣然的考虑范围内。但是为什么天不遂人愿，渣男总...
大唐的玩家们
当今之世，君主暗弱，藩镇林立，民不聊生，天下大势将成，此正英雄豪杰，龙腾虎跃，争强斗胜，逐鹿九州之时，尔等应命而生，当雷长夜坐。先来一局雷公牌。有兴趣的书友请加群大唐的玩家们书友群805118205如果您喜欢大唐的玩家们，别忘记分享给朋友...
蝶园惊梦（）
蝶园惊梦（NPH）简介emspemsp娘，为什么我的客人只能您来挑？因为只有娘知道，谁肯定不是你爹啊。凤儿是妓女，她娘也是，栖身的蝶园，是大岳都城最大的妓院，她老老实实向合格的妓女努力，直到母亲告诉她，自己是谍人头子的女儿。最┊新┇文┊章wоо⒙νiρ﹝Wσó⒙νiρ﹞woo18vip...
夺来的美人，诈死也逃不掉
宋萧萧那张明艳夺目的脸坏事的很，就连戴着面纱都不管用，躲了十几年，还是被新登基的五州君主给盯上。要知道她可是定亲了的。萧煜衡没用，照夺不误。...
玄幻：开局从大树开始进化
苏牧重生成了一颗灵气复苏时代的槐树，这个时代强者横空绝世，坐镇一方，异兽咆哮山河，占地为王。这个时代万物崛起，百舸争流，一颗槐树拔天而起，在这个紊乱的时代创下一方净土乐园。百年之前我是传说，千年之后，我是神话。有人称我为世界之树，守护这方世界，日夜祷告。有人称我为通天建木，为万物生灵撑起一片天空。有人称我为卡巴拉生命之树，是真理与智慧的象征。也有人称我为恶魔之源，万界的灾祸，生灵的禁区。日夜在死亡的阴影中惶惶不可终日。但无论何人，是何身份，在我面前，都会保持敬畏。...
大唐第一逆子
启禀陛下，六皇子大闹公主婚礼，并把太子殿下和驸马打成重伤！还拒不认错！李世民逆子，你再不认错，朕便将你逐出皇族！贬为庶民！李愔什么狗屁皇子！我不稀罕！半年后。李世民李愔肯认错了么？陛下，六皇子拒不认错，并且现在过的比您好。他的琉璃厂月入百万贯。堪比长安半年税收。李世民惊恐这陛下，六皇子的集团公司提供了千万个就业岗位，让千万家庭奔小康。月进账亿万贯！富可敌国！李世民急了快召我儿回宫，大不了朕给他道歉。晚了！六皇子带着他的远洋舰队已经出发前往倭国，说要生擒倭国天皇！李世民懵了不可！快找他回来！不！朕亲自出面求他回来！...