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??目的是寻找快乐。
??而在寻找快乐的过程中,产生消费,带动经济。
??他其实能够认识这一套美式思维。
??至少要入乡随俗。
??在英国去接受英国那一套,在美国就推崇美国这一套。
??可现在有一个问题,如果想搞这么大的一个商业地产项目……那投资可就太大了。如果只是盖一个球场,其实花不了多少钱,4万人的球场,2亿美元就足够盖一座洲际级的大球场了。
??可是商业化的大项目,这花钱就多了。
??周不器现在财务上有些吃紧。
??三德子笑着说:“可以去融资。”
??周不器微微一怔,“融资?”
??三德子道:“对,融资,美国是金融国家,所有的项目都可以进行金融化的处理。艺术家想画一幅画,没有经费,可以进行融资;音乐家想写一首歌,如果缺钱的话也可以进行融资。就跟紫微星的融资差不多,也可以分为股权融资和债权融资,就看融资方更青睐什么。”
??周不器这下听明白了,“你是说把地震队的主场当成一个地产项目,对外进行融资?稀释股权,展开融资?”
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??三德子笑着说:“对,股权融资是最好的方案。曼哈顿的那些大工程,都是十几家合伙一起做的,都是靠着市场里的融资才完成的投资。而且咱们这是商业地产,可以先行招商。如果招商顺利,说不定……说不定球场还没建好呢,我们就已经赚了10亿美元。”
??这是完全地把地产项目当成金融产品来运作了。
??不管以后这个主场项目的发展怎么样,先画个大饼再说!
??把大饼画出来,吸引别人来投资。
??然后作为“画家”,就可以把未来的收入提前收入囊中了。至于未来能发展成什么样,天知道!发展得好,各方皆大欢喜,发展得不好……投资有风险,入市须谨慎,你自己投资亏了也怪不得别人!
??周不器算是见识到了大场面。
??他自觉在欧洲足球领域已经够激进了,跟美国这边的体育模式相比起来,还真是有很大的距离。
??美国这边真是玩得太邪乎了。
??以至于周不器都有点拿捏不准,“你觉得行?”
??三德子充满了信心,“我觉得行!”
??周不器却不敢冒冒失失地做决策。
??三德子建议道:“咱们不是专业人士,可以找一个专业的从事类似地产项目的公司来运作这个项目。总归有一条底线我们守住,怎么都不会亏。”
??周不器问:“什么底线?”
??三德子嘴角一勾,很不负责任地说:“咱们只出地震队的品牌,给出一个投资主场的名义。至于钱,一分钱都不出。缺钱了,去找市政府批,去找市场中融资,总之咱们一分钱也不出!项目做成了,咱们捞到最大的好处。项目没做成,咱们也不损失什么,无非就是当局规划失败搞了一个烂尾大工程。”
??这哥们是从华尔街出来的投资经理。
??心狠手辣。
??毫不留情!
??……
??同样是做交易,由陆器操作的两笔交易,就显得很如沐春风了。
??他在经手两笔周大老板高度关注的交易。
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